ファミール新宿グランスィートタワー

  • 東京都渋谷区代々木二丁目

  • 山手線 / 新宿駅 徒歩6分

  • 2002年築 / 20階建 / 116戸 / SRC造

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価格偏差値

38.6
割高

推定相場価格より11.5%割高

販価
19,800万円
326.0万円/㎡
相場
17,765万円
292.5万円/㎡
12,423
15,984
19,545
23,107
AI査定結果
推定相場価格
17,765万円
292.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,984万円〜19,545万円
263.2万円/㎡〜321.8万円/㎡
推定賃料
31.8万円
0.52万円/㎡
推定利回り
1.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール新宿グランスィートタワー
19,800万円（326.0万円/㎡）/ 19階 / 60.74㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は241.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（326.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2219,800万円326.0万円19階 60.74㎡ 2LDK北
2025/11/177,999万円262.3万円3階 30.49㎡ 1DK-
2025/11/0722,980万円266.5万円18階 86.24㎡ 3LDK南東
2025/11/0310,800万円262.1万円4階 41.2㎡ 1LDK西
2025/11/0111,500万円245.4万円4階 46.86㎡ 1LDK南東
2025/10/2323,800万円276.0万円18階 86.24㎡ 3LDK南東
2025/10/1724,800万円287.6万円18階 86.24㎡ 3LDK南西
2025/10/1512,000万円256.1万円4階 46.86㎡ 1LDK南東
2025/08/0328,800万円305.1万円20階 94.41㎡ 3LDK南西
2025/07/1315,800万円280.5万円8階 56.32㎡ 2LDK北西
2025/04/2925,800万円299.2万円18階 86.24㎡ 3LDK+南東
2025/04/1325,800万円299.2万円18階 86.24㎡ 3LDK南西
2025/03/3016,480万円292.6万円8階 56.32㎡ 2LDK西
2024/12/1822,800万円264.4万円18階 86.24㎡ 3LDK東
2024/11/173,980万円147.2万円2階 27.03㎡ 1R南西
2024/06/174,380万円162.0万円1階 27.03㎡ 1R-
2024/05/2711,980万円212.7万円7階 56.32㎡ 2LDK北西
2024/05/2412,500万円221.9万円7階 56.32㎡ 2LDK北西
2024/05/158,280万円192.8万円3階 42.94㎡ 1LDK北西
2024/04/198,280万円192.8万円3階 42.94㎡ 1LDK+西
2024/04/074,380万円162.0万円2階 27.03㎡ 1R南西
2024/02/2512,800万円227.3万円7階 56.32㎡ 2LDK北西
2023/11/2519,900万円230.8万円15階 86.24㎡ 3LDK南東
2023/09/075,780万円189.6万円3階 30.49㎡ 1R南
2023/08/268,680万円213.8万円10階 40.59㎡ 1LDK+S南
2023/08/2521,000万円243.5万円15階 86.24㎡ 3LDK南東
2023/07/088,680万円213.8万円10階 40.59㎡ 1SLDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は288.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（326.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
ファミール新宿グランスィートタワー
渋谷区代々木二丁目
新宿駅6分 19,800万円326.0万円60.74㎡2LDK19階 / 20階建 北2002年116戸SRC
2025/10/23ジェントルエア神宮前
渋谷区神宮前二丁目
北参道駅6分 17,800万円302.2万円58.91㎡1LDK13階 / 22階建 南東2007年111戸RC
2024/01/27都営渋谷一丁目アパート29号棟
渋谷区渋谷一丁目
渋谷駅7分 14,500万円251.0万円57.77㎡1LDK+S18階 / 18階建 北西2001年164戸RC
2025/09/01渋谷区恵比寿南2丁目マンション
渋谷区恵比寿南二丁目
恵比寿駅7分 16,980万円353.5万円48.04㎡1LDK9階 / 14階建 西2000年157戸SRC
2025/09/19クオリア広尾
渋谷区広尾一丁目
恵比寿駅7分 15,500万円245.5万円63.14㎡2LDK13階 / 14階建 東2004年96戸SRC
2025/10/29パーク・コート恵比寿ヒルトップレジデンス
渋谷区恵比寿南二丁目
恵比寿駅6分 15,980万円332.6万円48.04㎡1LDK9階 / 14階建 西2000年157戸SRC
2025/01/05ルモンド恵比寿
渋谷区恵比寿一丁目
恵比寿駅6分 14,980万円263.3万円56.9㎡2LDK+S11階 / 14階建 南西2003年70戸SRC
2025/11/07恵比寿シティハウス
渋谷区恵比寿一丁目
恵比寿駅8分 15,980万円279.5万円57.18㎡2LDK12階 / 14階建 東1998年102戸SRC
2024/10/12マートルコート恵比寿
渋谷区恵比寿一丁目
恵比寿駅7分 15,800万円282.3万円55.97㎡3LDK18階 / 20階建 南2000年98戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、渋谷区では7.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（326.0万円）は渋谷区の平均と比較して82.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
渋谷区
178.8万円/㎡
前年比+7.8%

マンション概要

マンション名ファミール新宿グランスィートタワー
所在地東京都渋谷区代々木二丁目
交通山手線新宿駅徒歩6分
築年月2002年
階数20階建
総戸数116戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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