ファミール新宿グランスィートタワー

  • 東京都渋谷区代々木二丁目

  • 山手線 / 新宿駅 徒歩6分

  • 2002年築 / 20階建 / 116戸 / SRC造

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価格偏差値

35.5
割高

推定相場価格より16.8%割高

販価
7,999万円
262.3万円/㎡
相場
6,847万円
224.6万円/㎡
4,459
6,051
7,642
9,234
AI査定結果
推定相場価格
6,847万円
224.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,051万円〜7,642万円
198.5万円/㎡〜250.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ファミール新宿グランスィートタワー
7,999万円（262.3万円/㎡）/ 3階 / 30.49㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は234.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（262.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/067,999万円262.3万円3階 30.49㎡ 1DK南
2025/08/2212,000万円256.1万円4階 46.86㎡ 1LDK南東
2025/08/0328,800万円305.1万円20階 94.41㎡ 3LDK南西
2025/07/1924,800万円287.6万円18階 86.24㎡ 3LDK南西
2025/07/1315,800万円280.5万円8階 56.32㎡ 2LDK北西
2025/04/2925,800万円299.2万円18階 86.24㎡ 3LDK+南東
2025/04/1325,800万円299.2万円18階 86.24㎡ 3LDK南西
2025/03/3016,480万円292.6万円8階 56.32㎡ 2LDK西
2024/12/1822,800万円264.4万円18階 86.24㎡ 3LDK東
2024/11/173,980万円147.2万円2階 27.03㎡ 1R南西
2024/06/174,380万円162.0万円1階 27.03㎡ 1R-
2024/05/2711,980万円212.7万円7階 56.32㎡ 2LDK北西
2024/05/2412,500万円221.9万円7階 56.32㎡ 2LDK北西
2024/05/158,280万円192.8万円3階 42.94㎡ 1LDK北西
2024/04/198,280万円192.8万円3階 42.94㎡ 1LDK+WIC西
2024/04/074,380万円162.0万円2階 27.03㎡ 1R南西
2024/02/2512,800万円227.3万円7階 56.32㎡ 2LDK北西
2023/11/2519,900万円230.8万円15階 86.24㎡ 3LDK南東
2023/09/075,780万円189.6万円3階 30.49㎡ 1R南
2023/08/268,680万円213.8万円10階 40.59㎡ 1LDK+S南
2023/08/2521,000万円243.5万円15階 86.24㎡ 3LDK南東
2023/07/088,680万円213.8万円10階 40.59㎡ 1SLDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は226.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（262.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
ファミール新宿グランスィートタワー
渋谷区代々木二丁目
新宿駅6分 7,999万円262.3万円30.49㎡1DK3階 / 20階建 南2002年116戸SRC
2024/11/17グランスイート代々木
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅1分 6,399万円221.0万円28.96㎡1LDK5階 / 12階建 南西2006年134戸RC
2025/06/07シティハウス代々木
渋谷区代々木一丁目
代々木駅3分 7,780万円215.9万円36.04㎡1LDK9階 / 14階建 東2004年117戸SRC
2024/12/26グランド・ガーラ渋谷松濤
渋谷区神泉町
神泉駅4分 7,880万円222.0万円35.5㎡1LDK7階 / 10階建 北東2000年66戸RC
2025/10/06クオリア広尾
渋谷区広尾一丁目
恵比寿駅7分 4,980万円197.6万円25.2㎡1R11階 / 14階建 北2004年96戸SRC
2024/12/06パーク・コート恵比寿ヒルトップレジデンス
渋谷区恵比寿南二丁目
恵比寿駅6分 10,400万円300.3万円34.63㎡1LDK4階 / 14階建 東2000年157戸SRC
2025/08/06フリーディオ広尾南
渋谷区恵比寿二丁目
広尾駅8分 6,999万円200.7万円34.87㎡1LDK5階 / 13階建 東1998年81戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、渋谷区では9.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（262.3万円）は渋谷区の平均と比較して61.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
150.7万円/㎡
前年比+11.2%
渋谷区
162.6万円/㎡
前年比-9.9%

マンション概要

マンション名ファミール新宿グランスィートタワー
所在地東京都渋谷区代々木二丁目
交通山手線新宿駅徒歩6分
築年月2002年
階数20階建
総戸数116戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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