ファミール新宿グランスィートタワー

  • 東京都渋谷区代々木二丁目

  • 山手線 / 新宿駅 徒歩6分

  • 2002年築 / 20階建 / 116戸 / SRC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
7,450万円
244.3万円/㎡
相場
7,379万円
242.0万円/㎡
5,783
6,847
7,911
8,974
AI査定結果
推定相場価格
7,379万円
242.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,847万円〜7,911万円
224.6万円/㎡〜259.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ファミール新宿グランスィートタワー
7,450万円（244.3万円/㎡）/ 3階 / 30.49㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は244.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（244.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/157,450万円244.3万円3階 30.49㎡ 1DK南
2026/02/279,480万円230.1万円4階 41.2㎡ 1LDK西
2026/02/157,599万円249.2万円3階 30.49㎡ 1DK南
2026/01/2418,900万円311.2万円19階 60.74㎡ 2LDK北
2026/01/227,780万円255.2万円3階 30.49㎡ 1DK-
2026/01/1220,980万円243.3万円18階 86.24㎡ 3LDK南東
2025/12/239,900万円240.3万円4階 41.2㎡ 1LDK西
2025/12/0721,980万円254.9万円18階 86.24㎡ 3LDK南東
2025/11/2219,800万円326.0万円19階 60.74㎡ 2LDK北
2025/11/177,999万円262.3万円3階 30.49㎡ 1DK-
2025/11/0722,980万円266.5万円18階 86.24㎡ 3LDK南東
2025/11/0310,800万円262.1万円4階 41.2㎡ 1LDK西
2025/11/0111,500万円245.4万円4階 46.86㎡ 1LDK南東
2025/10/2323,800万円276.0万円18階 86.24㎡ 3LDK南東
2025/10/1724,800万円287.6万円18階 86.24㎡ 3LDK南西
2025/10/1512,000万円256.1万円4階 46.86㎡ 1LDK南東
2025/08/0328,800万円305.1万円20階 94.41㎡ 3LDK南西
2025/07/1315,800万円280.5万円8階 56.32㎡ 2LDK北西
2025/04/2925,800万円299.2万円18階 86.24㎡ 3LDK+南東
2025/04/1325,800万円299.2万円18階 86.24㎡ 3LDK南西
2025/03/3016,480万円292.6万円8階 56.32㎡ 2LDK西
2024/12/1822,800万円264.4万円18階 86.24㎡ 3LDK東
2024/11/173,980万円147.2万円2階 27.03㎡ 1R南西
2024/06/174,380万円162.0万円1階 27.03㎡ 1R-
2024/05/2711,980万円212.7万円7階 56.32㎡ 2LDK北西
2024/05/2412,500万円221.9万円7階 56.32㎡ 2LDK北西
2024/05/158,280万円192.8万円3階 42.94㎡ 1LDK北西
2024/04/198,280万円192.8万円3階 42.94㎡ 1LDK+西
2024/04/074,380万円162.0万円2階 27.03㎡ 1R南西
2024/02/2512,800万円227.3万円7階 56.32㎡ 2LDK北西
2023/11/2519,900万円230.8万円15階 86.24㎡ 3LDK南東
2023/09/075,780万円189.6万円3階 30.49㎡ 1R南
2023/08/268,680万円213.8万円10階 40.59㎡ 1LDK+S南西
2023/08/2521,000万円243.5万円15階 86.24㎡ 3LDK南東
2023/07/088,680万円213.8万円10階 40.59㎡ 1SLDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は222.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（244.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
ファミール新宿グランスィートタワー
渋谷区代々木二丁目
新宿駅6分 7,450万円244.3万円30.49㎡1DK3階 / 20階建 南2002年116戸SRC
2024/11/17グランスイート代々木
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅1分 6,399万円221.0万円28.96㎡1LDK5階 / 12階建 南西2006年134戸RC
2025/11/04シティハウス代々木
渋谷区代々木一丁目
代々木駅3分 6,380万円189.8万円33.61㎡1R8階 / 14階建 南2004年117戸SRC
2026/03/07グランド・ガーラ渋谷松濤
渋谷区神泉町
神泉駅4分 7,950万円223.9万円35.5㎡1LDK7階 / 10階建 北西2000年66戸RC
2026/02/27クオリア広尾
渋谷区広尾一丁目
恵比寿駅7分 5,380万円213.5万円25.2㎡1R6階 / 14階建 北2004年96戸SRC
2024/12/06パーク・コート恵比寿ヒルトップレジデンス
渋谷区恵比寿南二丁目
恵比寿駅6分 10,400万円300.3万円34.63㎡1LDK4階 / 14階建 東2000年157戸SRC
2026/03/02ルモンド恵比寿
渋谷区恵比寿一丁目
恵比寿駅6分 7,980万円212.0万円37.64㎡1DK4階 / 14階建 南東2003年71戸SRC
2026/02/18フリーディオ広尾南
渋谷区恵比寿二丁目
広尾駅8分 6,880万円199.0万円34.58㎡1LDK4階 / 13階建 東1998年81戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.8%上昇、渋谷区では21.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（244.3万円）は渋谷区の平均と比較して32.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
162.2万円/㎡
前年比+9.8%
渋谷区
183.9万円/㎡
前年比+21.2%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール新宿グランスィートタワー
所在地東京都渋谷区代々木二丁目
交通山手線新宿駅徒歩6分
築年月2002年
階数20階建
総戸数116戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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