ファミール新宿グランスィートタワー

  • 東京都渋谷区代々木二丁目

  • 山手線 / 新宿駅 徒歩6分

  • 2002年築 / 20階建 / 116戸 / SRC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より4.9%割安

販価
12,000万円
256.1万円/㎡
相場
12,620万円
269.3万円/㎡
6,114
10,451
14,789
19,127
AI査定結果
推定相場価格
12,620万円
269.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,451万円〜14,789万円
223.0万円/㎡〜315.6万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2025年8月21日
ファミール新宿グランスィートタワー
12,000万円（256.1万円/㎡）/ 4階 / 46.86㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は233.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（256.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/2212,000万円256.1万円4階 46.86㎡ 1LDK南東
2025/08/0328,800万円305.1万円20階 94.41㎡ 3LDK南西
2025/07/1924,800万円287.6万円18階 86.24㎡ 3LDK南西
2025/07/1315,800万円280.5万円8階 56.32㎡ 2LDK北西
2025/04/2925,800万円299.2万円18階 86.24㎡ 3LDK+南東
2025/04/1325,800万円299.2万円18階 86.24㎡ 3LDK南西
2025/03/3016,480万円292.6万円8階 56.32㎡ 2LDK西
2024/12/1822,800万円264.4万円18階 86.24㎡ 3LDK東
2024/11/173,980万円147.2万円2階 27.03㎡ 1R南西
2024/06/174,380万円162.0万円1階 27.03㎡ 1R-
2024/05/2711,980万円212.7万円7階 56.32㎡ 2LDK北西
2024/05/2412,500万円221.9万円7階 56.32㎡ 2LDK北西
2024/05/158,280万円192.8万円3階 42.94㎡ 1LDK北西
2024/04/198,280万円192.8万円3階 42.94㎡ 1LDK+WIC西
2024/04/074,380万円162.0万円2階 27.03㎡ 1R南西
2024/02/2512,800万円227.3万円7階 56.32㎡ 2LDK北西
2023/11/2519,900万円230.8万円15階 86.24㎡ 3LDK南東
2023/09/075,780万円189.6万円3階 30.49㎡ 1R南
2023/08/268,680万円213.8万円10階 40.59㎡ 1LDK+S南
2023/08/2521,000万円243.5万円15階 86.24㎡ 3LDK南東
2023/07/088,680万円213.8万円10階 40.59㎡ 1SLDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（256.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
ファミール新宿グランスィートタワー
渋谷区代々木二丁目
新宿駅6分 12,000万円256.1万円46.86㎡1LDK4階 / 20階建 南東2002年116戸SRC
2024/07/05グランスイート代々木
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅1分 8,800万円194.6万円45.22㎡1LDK6階 / 12階建 北西2006年134戸RC
2025/06/07シティハウス代々木
渋谷区代々木一丁目
代々木駅3分 7,780万円215.9万円36.04㎡1LDK9階 / 14階建 東2004年117戸SRC
2025/08/05ヴィーナ・パルテール
渋谷区富ケ谷二丁目
代々木八幡駅10分 13,499万円241.1万円55.99㎡2LDK4階 / 14階建 南西2000年83戸SRC
2024/12/26グランド・ガーラ渋谷松濤
渋谷区神泉町
神泉駅4分 7,880万円222.0万円35.5㎡1LDK7階 / 10階建 北東2000年66戸RC
2025/08/16ジェントルエア神宮前
渋谷区神宮前二丁目
北参道駅6分 17,980万円310.9万円57.83㎡2LDK2階 / 22階建 南2007年111戸RC
2024/03/21ライオンズマンション渋谷シティ
渋谷区東一丁目
渋谷駅9分 11,480万円205.1万円55.96㎡2LDK12階 / 14階建 南西1998年95戸SRC
2024/11/08ブリリア代官山プレステージ
渋谷区恵比寿西二丁目
代官山駅2分 12,980万円300.9万円43.14㎡1LDK5階 / 10階建 南西2007年128戸RC
2024/10/30Brillia代官山プレステージ
渋谷区恵比寿西二丁目
代官山駅3分 12,980万円300.9万円43.14㎡1LDK5階 / 10階建 南西2007年128戸RC
2025/02/11クオリア広尾
渋谷区広尾一丁目
恵比寿駅7分 9,780万円205.0万円47.7㎡1LDK2階 / 14階建 南2004年96戸SRC
2024/11/16パーク・コート恵比寿ヒルトップレジデンス
渋谷区恵比寿南二丁目
恵比寿駅6分 11,000万円229.0万円48.04㎡1LDK9階 / 14階建 西2000年157戸SRC
2025/08/18ルモンド恵比寿
渋谷区恵比寿一丁目
恵比寿駅6分 13,480万円266.6万円50.57㎡1LDK4階 / 14階建 南2003年70戸SRC
2025/05/20恵比寿シティハウス
渋谷区恵比寿一丁目
恵比寿駅8分 16,800万円293.8万円57.18㎡2LDK12階 / 14階建 東1998年102戸SRC
2025/03/25マートルコート恵比寿
渋谷区恵比寿一丁目
恵比寿駅7分 15,800万円282.3万円55.97㎡1LDK7階 / 20階建 南2000年98戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、渋谷区では28.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（256.1万円）は渋谷区の平均と比較して19.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
158.8万円/㎡
前年比+27.6%
渋谷区
215.1万円/㎡
前年比+28.4%

マンション概要

マンション名ファミール新宿グランスィートタワー
所在地東京都渋谷区代々木二丁目
交通山手線新宿駅徒歩6分
築年月2002年
階数20階建
総戸数116戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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